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>ホーチミンに日本人のエージェントがたくさんあるようですが、その方々はまともな人達なのでしょうか?(信用できますか?)

それ以前に、その方々がどういう動機で不動産エージェントなんかを始めたのか
を考える必要があると思いますね。
煩雑な手続きが必要な投資許可を政府からもらって、工場を建てて、従業員を雇って…
というのが大変なのは当たり前ですが、ベトナム人パートナー(家族か他人かはともかく)が一人いれば
部屋ひとつ、電話ひとつでとりあえず始められるような、そんな仕事が