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ダナンの話なので、一応マジレスしておきます

>一か月分払って現地にいったら「実は手違いで、もう埋まっているので、前金を使って他の物件を探してあげましょう」などと言ってお金も返してもらえなかったらどうしよう・・・と勝手に想像しています。

はい。こうゆうことはよくあります
できれば最初の1ヶ月くらいはホテルに住んで
その間に現物を見て決めるほうがいいと思います