投稿者： milai  投稿日時：2007/10/26 11:15

はじめまして。ハノイの皆様、教えてください。
11月の半ばから女性1人でハノイに住むことになりました。
現在、できれば500ドル以内でアパートを探しているのですが、
仕事の都合上、24/24hADSL回線使用のインターネットが必須です。
できれば契約からはじめるのではなく、引っ越し当日からLANケーブルを
つなぐだけですぐに使えるような形がありがたいのですが、
そのようなアパートはハノイにあるのでしょうか？
ネットで調べたところ、ホーチミンではいくつか
（高額のサービスアパート以外でも）あるようなのですが、ハノイでは、
よさそうなアパートでも、ネットが使えるかどうかがわかりませんでした。
メールで問い合わせてもみたのですがまだ返事をいただいていません。
このようなアパートの探し方、または、紹介していただけるエージェントなど
ご存知の方いらっしゃいましたら教えていただければ幸いです。
よろしくお願い申し上げます。

投稿者： 紹介だけ  投稿日時：2007/10/26 11:26

ハノイの賃貸くん

０９１（２７９）２２７３
日本人担当：田中

TEL:（０４）２８１ １２５２
FAX：（０４）２８１ １２５１
MAIL：asarco@viettel.vn

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投稿者： Anh  投稿日時：2007/10/26 14:59

数ヶ月程度は、月決め契約で、ミニホテルに滞在されては…？


物件も見ずにアパート契約するなんて、相当問題続出するんが、ベトナムでの通例でチュね！

投稿者： milai  投稿日時：2007/10/26 17:24

みなさんコメントありがとうございます。
とても参考になります。

紹介だけさん、

ありがとうございます。
その会社のお名前は知っていたのですが、websiteを発見できませんでした。
早速見てみます。

Anhさん、

ありがとうございます。やはりそうですか…。
はい、ミニホテル滞在も考えたのですが、部屋にADSLがついている物件が
ないような気がするのですが…調査不足でしょうか。
ロビーでインターネットをサービスしているホテルは多いようですが、
自分のノートパソコンを、できれば部屋で接続したいと思っています。
この場合、上記予算程度でOKのホテルがありますでしょうか？
もしおすすめがあれば教えていただければ幸いです。

投稿者： Anh  投稿日時：2007/10/26 18:22

比較的安価で新しいホテル等にとっては、各室にケーブル引くより、全室ワイヤレスにした方が、安上がりでチュね！

隣りにカフェとか有れば、ただでワイヤレス利用されるＶＮ人も多いでチュね！

投稿者： milai  投稿日時：2007/10/26 18:37

Anhさま、

ワイヤレスだったら私としても最高です。そういうホテルもあるのでしょうか。
もう少し探してみます。ありがとうございます。
隣にカフェですか〜。なるほど〜（笑）

投稿者： 紹介だけ  投稿日時：2007/10/26 20:29

ただひょっとして、商取引系のことをネット上でなさるんだったら、
ただ乗りしてると、不正使用されたときに、言っていく先がないこと
にはなります。

じゃあＶＮＮやＦＰＴと直接契約してれば、言っていけば話になるか
となると、それも？ですけど。

投稿者： milai  投稿日時：2007/10/26 21:02

紹介だけさん、

たびたびありがとうございます。なるほど、そういうのは怖いですね。
私はVNNやFPTが何かも実はわからないくらいなので、
不正利用はやめておきます。といっても、やろうにもやり方も
やれる場所もわからないと思います。
早く落ち着いて仕事ができるような場所が見つかればいいのですが、
ベトナム自体が初めてでかなり不安です。

投稿者： ハノイ元住人  投稿日時：2007/10/26 23:20

ADSLが部屋で使える（使えた）ホテル
http://www.hanoielegancehotel.com/default.asp?mnz=14

ただし、Hang Bac のほうしか泊まったことありません。Ma Mayのほうは不明。
ここはLANケーブルをノートパソコンにさしこんで、すぐに使えました。


不動産や
http://www.hanoiproperty.com/

私もADSL必須だったため、上記不動産やでさがしてもらったアパートに住みました。アパートはやっぱり現地で見てから決めた方がいいとおもいます。

投稿者： ほかにも情報  投稿日時：2007/10/27 00:01

http://blog.goo.ne.jp/chikozo0504/e/979040ad8d3f1edb907ffb3cf56766b0

半年前ですけど、情報は古くはなっていないでしょう。
ハノイに単身で住んでいた女性のかたのブログ。

投稿者： milaia  投稿日時：2007/10/27 02:47

皆さんありがとうございます。本当に、とても心強いです。

ハノイ元住人さま

このホテルはよさそうですね！ADSLがそのようなかたちで保証されるのは
本当にありがたいです。
hanoipropertyさんには、実は今週何回かメールしているのですが
まだお返事がいただけません。現地の、直接物件を見られる方を優先なさって
いるのかもしれませんね？やはりアパートは現地で見ることにすべきかなとも
思いはじめています。
ただ、ハノイ滞在が5ヶ月程度なので、できるだけ仕事（と観光）以外に
余計な時間をとられたくはないのですが、仕方ないかもしれません。
貴重な情報本当にどうもありがとうございます。

ほかにも情報さま

ありがとうございます！早速読ませていただきます。
ハノイをとても愛していらっしゃる方のようですね。
私も夢がふくらみそうです。
検索してもこのようなページは見つけられなかったのでうれしいです。

投稿者： ハノイ元住人  投稿日時：2007/10/27 17:47

私も出発前にhanoipropertyにメールしたのですが、
「こっちにきたら連絡してください」といわれました。
日本にいるあいだに、確約してもらおうというのは
もしかしたら難しいのかもしれません。

私は予算USD400ぐらいだったのですが、現地で電話したら
その日のうちにバイクで物件を数件みに連れて行って
くれました。物件がみつかってデポジットを払ったあとは、
翌日入居できました（これは物件によると思いますが。。。）

よい住処がみつかるといいですね。

投稿者： milai  投稿日時：2007/10/28 11:39

ハノイ元住人さま

そうですか、hanoipropertyさんはよさそうですね。すぐに行ってみます。
ホテル暮らししながら決めたほうが案外すんなり決まることも
あるかもしれませんね。ちょっと希望がもてました。
貴重な体験談をありがとうございます。

ちなみに、「ハノイの賃貸君」は、1年以上住まれる方が契約対象とのことでした。
私は（皆さんそうでしょうが）仕事で忙しくなるはずなので、
できれば日本で住処を決めてから出発したいというのはあるのですが
短期滞在だとエージェントも、限られるのかもしれませんね。

投稿者： Tuong  投稿日時：2007/10/28 11:44

ホーチミンだと、このブログとか。現地入りしてからの物件
情報（ベトナム語）の読み方など、役に立つかと。

http://blog.goo.ne.jp/aiai_vn/

このかたのように学生さんもだいたい半年とか１年までの
滞在なわけですけど、みなさんMUA BAN新聞と口コミと自分
での物件見学と交渉とで、案外すんなり見つけておられます
よ。

MUA BAN新聞はハノイでも同じものが出ているのかどうかは、
当方HCM在住なのでわかりませんが。

投稿者： Mua Ban  投稿日時：2007/10/28 15:17

ハノイにもありますよ。
www.muaban.net
Webもあります。
Mua ban ズバリ、売り買いの意味です。

投稿者： Tuong  投稿日時：2007/10/28 17:06

>>上の方、フォロー感謝。そうか在住者じゃないから、MUA BANといっただけ
じゃ通じないんだ・・・・

投稿者： milai  投稿日時：2007/10/28 22:33

Tuongさま、Mua Banさま、ありがとうございます。大変参考になります。
サイト拝見しました。充実していますね！
ベトナム語ですね。当然ですよね。恥ずかしいですがまったく読めません(TT)
でも、これでみなさん探していらっしゃるんですね。
Tuongさんの教えてくださったブログは、具体的な点で参考になりそうです。
1年以内の滞在の方でも探せているということ、少し安心しました。
ありがとうございました。

ところでこうしてレスしてくださっている皆さんは、ご自宅からネットされているのでしょうか。
回線の具合はいかがですか？
とにかく住宅におけるインターネットの状態が一番気になる私です。

投稿者： Tuong  投稿日時：2007/10/28 23:31

自宅ですが遅いです。HCM １区中心だと遅くて、近郊に行ったほうが速いとか聞きますね。日中は実力256Kとかいってるのは、本当だろうと思います。2Mで契約していてもです。深夜からは急に速くなります。

不動産屋さんは、あなたからは手数料を取らないと明記していることと、実際そのとおりであること、確認しつつお進めになるといいと思います。よくベトナムゴーにも苦情が書き込まれてますが、あなたから２ヶ月分の手数料を取るのがベトナムでは普通だとか、賃貸契約の文言は変更することがベトナムでは法律的に認められてませんとか、いずれもまったくのウソを平気で言うところがありますから（日本人経営のところこそ注意です）。ほかで決めたと言ったら、最初はうちに来たんだから、よそと決めたんだったら寸志を払ってもらもうかと脅されたひともいます。

投稿者： MuaBan  投稿日時：2007/10/29 00:14

ほんとだ、、英語もあると思ってたらないですね、、、
失礼しました。
ちなみに、左側にある、
３BatDong Sanが該当するページです。
そこをクリックした後のページで、
Thong tin mien Bac(北部の意味です）
をクリックしてください。
次はそうしますと、真ん中に８つの水色のコーナーがあるページですよね。
それの、右上の
Cho thue BDSというのをクリック。
そうすると、さらに、
上から、ホアンキエム、バーディン、ドンダーなどと分かれてますから
お好みの地区をクリック。
そうは言ってもその後もベトナム語続きなのですが、、、、
試しにcho thue Hai Ba Trungを見て見ますと
21Le Ngoc Han通り、ルビープラザ近く
歩道は駐車に充分な広さで便利、、、などと書いてありますよ。
Nha は家ですので、１Phongだと、一部屋になります。
もしお時間があったら、なにかの参考になさってください。
ネット状況は、、、、高層の上の方に住むと、益々遅い様ですよ。

投稿者： NOPS  投稿日時：2007/10/29 07:29

短期なのを黙って借りて、数ヶ月で出れば、ナンカノ追加払いをとられる。
事前に短期というと、嫌がられることもちろん。

ベトナム語で借主と交渉すれば手数料は取られないが、代理人を使用して
英語、OR日本語で契約書を作成したいならかなりの手数料を取られる。

安いアパートほどベトナム語で対応を迫られて、苦痛度大。


普通の人は、短期滞在はホテル連泊。契約料は無料。いやになれば、ほかのホテルにひょいと移動。
でも、苦難の道を選ぶのは、人生には必要です。がんばりませう。

投稿者： ADのSL  投稿日時：2007/10/29 08:25

ADSLの通信速度は，日本の最遅速度の半分。ISDNに毛が生えた程度。
この速度に合うPCは、２００３年度生産くらいのがぴったり。

作業の種類にもよりけりだけど、うちはPC３台同時並列使用で、
しのいでますけど。

日本語環境ﾒﾝテは、かなりのお金がかかります。

投稿者： milai  投稿日時：2007/10/29 11:56

皆様コメントありがとうございます。

Tuongさま

手数料のこと、日系不動産のこと、なんか非常にリアルに、ありそうだなと感じられました。
肝に命じて、くじけずがんばりたいと思います。ありがとうございます。
256ってちょっと前の日本ですよね（？）。1ブラウズに3秒くらいでしょうか。
それでしたら問題ないのでほっとしました。

MuaBanさま

おかげさまで具体的な物件頁までたどりつきました。ありがとうございます。
ホアンキム周辺だけでもかなりありますね。この充実ぶりだとこれを活用できれば
かなりよさそうですね。でも電話口でいきなり英語で話すのは失礼かとも思いますが…
高層の階は遅いとは…なるほど。高層階のほうがゴキブリが
少なそうなのでいいかと思っていましたがそういう問題もありますよね。

NOPSさま

ありがとうございます、がんばります。
住んでいて不便があった場合の対応がベトナム語というのは、まったく不勉強なわたしには
かなりのストレスになりそうだと思いました。
ホテル連泊でも、月500ドル程度でADSL回線さえあれば全然問題ないのですが
この予算では難しいですよね…。

ADのSLさま

具体的な情報ありがとうございます。とても参考になりました。
最遅速度の半分ですかあ〜〜
でも、皆さんの書き込みを読んでいても、回線ダウンすることはあまりなさそうですね？
だとしたら助かります（某途上国滞在時はダウンしまくりで大変不便でした）。
わたしも２台ラップトップを持ち込んで作業することにします。
幸いマシンは古いです^^；